Maximale Immobilienkosten

Mit diesem Finanzierungstool kann einfach ermittelt werden, wie hoch der Kaufpreis einer Immobilie bei persönlichen Einkommensverhältnissen sein darf. Aus ein paar Vorgaben (Zinssatz, Tilgung, maximale Monatsrate des Nettoverdienstes, Nebenkosten und Eigenkapital) wird die maximale monatliche Belastung und der maximale Kaufpreis der Immobilie errechnet.

Vorgaben

Zinssatz: 2,5 %

Tilgung: 3,0 %

Maximal: 40 %

Maximal 40% des Nettoeinkommens sollten für den Immobilienkredit veranschlagt werden.

Nebenkosten: 10,57 % (Durchschnittlicher Wert für Niedersachsen Stand: 2022)

Die Nebenkosten betragen 10,57 % des Kaufpreises (Immobilienkosten)

Eigenkapital: 20 %

Als Empfehlung gilt: mindestens 20% der Investition als Eigenkapital

Mit dem Button „Vorgaben“ lassen sich diese Angaben immer wieder herstellen.

Nettoeinkommen

Das persönliche Nettoeinkommen ist einzugeben. Dies ist das monatliche Nettohaushaltseinkommen aller Haushaltsmitglieder wie Gehalt, Kindergeld,

und Rente. Weihnachts- u. Urlaubsgeld zählen nicht dazu.

Eigenkapital

Wahlweise kann das vorhandene Eigenkapital eingegeben werden oder mit dem Button „% Eigenkapital“ mit der vorgegebenen Annahme berechnet werden.