Was kann das Finanzierungstool bzw. der Immobilienfinanzierungsrechner?

Das Finanzierungstool ersetzt keine Finanzberatung, keine steuerrechtliche Beratung und kein Bankgespräch. Mit dem Finanzierungstool lassen sich im Vorfeld einer Beratung jedoch wichtige Fragen klären:

Selbstgenutzte Immobilie

· Wieviel Haus kann ich mir mit meinem aktuellen Nettoeinkommen leisten.

· Wie hoch sind die Kaufnebenkosten.

· Wieviel Eigenkapital benötige ich.

· Wie wirken sich meine zusätzlichen Investitionen aus.

· Wie hoch ist der monatliche Aufwand der aufzunehmenden Darlehen.

· Wie lang ist die Laufzeit in Abhängigkeit der Tilgungsrate.

Vermietete Immobilie

· Wie hoch muss die Miete sein, damit sich die Kapitalanlage lohnt.

· Wie hoch fällt die Steuerersparnis aus.

· Ist der Kaufpreis angemessen. (Kaufpreisfaktor)

· Wie ist die Rendite. (Eigenkapitalrendite, Objektrendite und Nettomietrendite)

Das Finanzierungstool gliedert sich in die Abschnitte

· Eingaben – Tabellen – Diagramme – Kalkulationshilfen - Ausdrucke